Stopp i avloppet i bostadsrätt – vem betalar?
Svaret beror på var stoppet sitter och vad som orsakade det. Här är huvudreglerna.
Huvudregeln i en bostadsrätt
Föreningen ansvarar för stammarna – de gemensamma rör som går genom huset. Bostadsrättshavaren ansvarar normalt för avloppet inne i lägenheten fram till anslutningen till stammen: vattenlås, golvbrunn och de korta rör som leder ut till stammen.
Exakt var gränsen går står i föreningens stadgar. Läs dem, eller fråga styrelsen.
I praktiken
- Stopp i vattenlåset under diskhon: ditt ansvar.
- Stopp i golvbrunnen i badrummet: oftast ditt ansvar.
- Stopp i stammen, som märks i flera lägenheter: föreningens ansvar.
- Stopp som du själv orsakat, till exempel genom att spola ner något som inte hör hemma där: kan bli ditt ansvar, även om det sitter i stammen.
Innan du ringer
Om du tror att stoppet sitter i stammen, meddela föreningen eller förvaltaren först. Många föreningar har en överenskommelse med en viss firma och vill att du använder den.
Om det är akut och du inte når någon, stoppa vattnet och ring. När vi har spolat skriver vi var stoppet satt och vad det bestod av. Det är det dokumentet som behövs när frågan om betalning ska avgöras.
För föreningen
Föreningar som spolar stammarna regelbundet får färre akuta stopp och färre diskussioner om vem som ska betala. Läs mer om serviceavtal för BRF.
Frågor och svar
Vad gäller i en hyresrätt?
I en hyresrätt ansvarar hyresvärden normalt för avloppet. Om stoppet har orsakats av att hyresgästen spolat ner något som inte hör hemma där kan hyresvärden kräva ersättning. Kontakta hyresvärden innan du anlitar någon själv.
Täcker hemförsäkringen stopp i avloppet?
Hemförsäkringen täcker oftast vattenskador som stoppet orsakat, men sällan själva rensningen. Bostadsrättstillägget kan täcka mer. Villkoren skiljer sig mellan bolag.